Convocation assemblée générale

Bridge Club de Concarneau

CONVOCATION A L’ASSEMBLEE GENERALE ORDINAIRE

Madame, Monsieur,

 Je vous invite à participer, en vertu des articles 9 et 13 des statuts, à l’Assemblée Générale Ordinaire du Club de Bridge qui aura lieu le Mardi 9 Juin 2026, à 13h30 précises, au club de bridge. situé 54 rue Bayard à CONCARNEAU.

Ordre du jour :

Projet d’acquisition d’un local 24 Quai Carnot à CONCARNEAU, à savoir :

Pour donner suite à la décision du Conseil d’administration du 13 Mars 2026, communiquée à tous les adhérents par mail du 15 Mars 2026 et affichée au club, concernant l’achat d’un Local dont la désignation suit :

Dans un ensemble immobilier situé à CONCARNEAU (FINISTÈRE) 29900 4 Impasse des alouettes et, 24 quai Carnot,

Les lots de copropriété suivants :

Lot numéro trente-quatre (34)

Un local commercial situé au centre du Hangar

Et les cent cinquante /mille soixante-treizièmes (150 /1073 èmes) des parties communes générales.

Lot numéro trente-cinq (35)

Une réserve. Une cuisine, un WC et un placard.

Et les trente-trois /mille soixante-treizièmes (33 /1073 èmes) des parties communes générales.

Et le tiers indivis de la parcelle cadastrée section BT n°120 pour 82ca

Ce projet entraînant (voir budget joint) l’augmentation de la cotisation de 30 à 40 € et l’augmentation du droit de Table de 2,5 € à 4 € (Roy René : 6 €), étant précisé :

-que le vote aura lieu à bulletin secret,

-que l'assemblée générale doit réunir un quorum représentant la moitié des membres plus un, et qu'à défaut sera convoquée une nouvelle assemblée au minimum dix jours plus tard, aucun quorum n'étant alors exigé ; 

-et que les décisions sont acquises à la majorité simple des membres présents et/ou représentés.

Voici le texte des résolutions qui seront soumises au vote :

RESOLUTION 1 :

-autorisation donnée au Président de signer l’acte définitif de vente si toutes les conditions suspensives sont levées, pour l’acquisition du local en copropriété concerné 24 quai Carnot (Lots 34 et 35) à CONCARNEAU au prix maximum de CENT TRENTE SEPT MILLE EUROS (137.000 €) Net vendeur, plus frais d’agence et de Notaire, soit un total de CENT CINQUANTE HUIT MILLE SOIXANTE CINQ EUROS (158.065 €) hors frais de garantie hypothécaire, avec les conditions suspensives y énoncées (obtention d’un prêt, confirmation que le local entre dans les normes d’un ERP pour notre activité de club de bridge et autorisation de changement de destination).

Cette autorisation, si elle est acceptée, entrainera l'augmentation de la licence qui passerait de 30 à 40 € par an, et l'augmentation du droit de table qui passerait de 2,5 € à 4 € (et 6 € pour Le Roy René).

RESOLUTION 2 :

-autorisation donnée au Président de contracter un prêt auprès du Crédit Agricole ou de tout Établissement habilité, avec garantie hypothécaire, pour un montant maximum de 130.000 € au taux maximum de 4% l’an pour une durée maximum de 15 ans, y compris un prêt sans intérêt du Comité de Bretagne et des prêts des adhérents pour une durée maximum de 10 ans au taux de 1% supérieur au taux officiel appliqué pour le livret d’épargne au moment de la signature du contrat.

Je compte sur votre présence et votre participation active à cette assemblée générale importante pour notre club de bridge.

Les documents joints à la présente sont les suivants :

-copie de la promesse de vente signée le 29 Avril 2026 (comprenant les conclusions des diagnostics obligatoires) ;

-plan de financement et budget prévisionnel, avec augmentation de la licence et du droit de table et intégration des différentes charges afférentes à ce projet ;

-règlement de copropriété d'origine ;

-modificatif de ce règlement concernant les lots projetés (mail suivant)

-modèle de procuration.

Il est rappelé les communications déjà faites par mail à tous les adhérents sur ce sujet :

-conseil d’administration du 13 Février 2026,

-conseil d’administration du 13 Mars 2026,

-conseil d’administration du 21 Avril 2026,

-visite du local et compte rendu de la réunion du 25 Avril 2026,

-vidéo transmise à tous le 27 Avril 2026,

-compte rendu de la réunion du 8 Mai 2026.

Je vous prie de croire, Madame, Monsieur, en l’expression de mes sentiments dévoués.

Le Président,

Emmanuel GEHIN

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POUVOIR POUR ASSEMBLEE GENERALE du 9 Juin 2026 EN VUE DE L’ACQUISITION D’UN

LOCAL PAR LE CLUB DE BRIDGE DE CONCARNEAU

Je soussigné(e)

Adhérent(e) du club de bridge de Concarneau,

Donne par la présente, tous pouvoirs à :

Ou à défaut à :

Ou encore à défaut au Président de l’association,

A l’effet de participer à l’assemblée générale qui doit se tenir le 9 Juin 2026 à 13 h 30 pour

donner suite à la décision du Conseil d’administration du 13 Mars 2026, communiquée

à tous les adhérents par mail du 15 Mars 2026 et affichée au club, concernant l’achat d’un

Local, à savoir : 

RESOLUTION 1 :

-autorisation donnée au Président de signer l’acte définitif de vente si toutes les conditions suspensives sont levées, pour l’acquisition du local en copropriété concerné 24 quai Carnot (Lots 34 et 35) à CONCARNEAU au prix maximum de CENT TRENTE SEPT MILLE EUROS (137.000 €) Net vendeur, plus frais d’agence et de Notaire, soit un total de CENT CINQUANTE HUIT MILLE SOIXANTE CINQ EUROS (158.065 €) hors frais de garantie hypothécaire, avec les conditions suspensives y énoncées (obtention d’un prêt, confirmation que le local entre dans les normes d’un ERP pour notre activité de club de bridge et autorisation de changement de destination).

Cette autorisation, si elle est donnée, entrainera l'augmentation de la licence qui passerait de 30 à 40 € par an, et l'augmentation du droit de table qui passerait de 2,5 € à 4 € (et 6 € pour Le Roy René).

RESOLUTION 2 :

-autorisation donnée au Président de contracter un prêt auprès du Crédit Agricole ou de tout Établissement habilité, avec garantie hypothécaire, pour un montant maximum de 130.000 € au taux maximum de 4% l’an pour une durée maximum de 15 ans, y compris un prêt sans intérêt du Comité de Bretagne et des prêts des adhérents pour une durée maximum de 10 ans au taux de 1% supérieur au taux officiel appliqué pour le livret d’épargne au moment de la signature du contrat.

-En conséquence (RAYER LES MENSIONS INUTILES) :

-ACCEPTER purement et simplement ce projet et voter les résolutions qui seront prises à cet

effet.

OU :

-S’OPPOSER à ce projet et ne pas voter les résolutions qui seront prises ;

OU :

-S’ABSTENIR vis à vis des résolutions qui seront prises.

Fait à

Le

« Bon pour pouvoir » et signature